XiaoMing 倍新咨询：地产板块将引领突破
倍新咨询：地产板块将引领突破 更新时间：2010-3-10 0:07:54 今日大盘出现先抑后扬的走势，成交量出现轻微放大。对于先抑的原因，还是来自于上交所负责人关于国际板规则初稿的完成的表述，国际板对A市场是不小的利空，所以大家确实很紧张，下跌应在情理之中，而国际板没有时间表，所以影响更多是心理层面，大盘在30日均线位置很快出现震荡回升的走势。今日是3478点以来的144个交易日，也是重要的费式周期点，加上6124点的585个交易日落在上周五，所以我们本来预期会大涨，受消息面的影响，行情表现力度弱了一些。 后市方面，我们认为既然有周期共振的作用，那么大盘就会出现反应，特别是长周期，我们认为大盘很快将会突破半年线的反压，并创出新高。而带领市场突破的力量将来自于地产板块，我们注意到今日盘面中房地产板块已开始有整体的异动了。从市场发展形势上看，我们看好未来三个月的行情走势，对于任何机构主力来讲，三月到六月都是一年中最好的投资季节，因此大家要抓紧机会，相比其他版块而言，房地产板块目前就是很好的切入点，对于房地产板块，本栏节后开始就一直介绍，因为确实有看好的理由。 首先，房地产板块经历了太多利空的打压，目前基本上处在利空出尽的状态，从政策效果上上看，房价没压下来，而股价却提前反应了10年15%--20%的下跌。其次，房地产板块的09年业绩非常理想，大量公司发布了预增公告，现金流非常充沛，再融资压力不大，而且大多数公司已经锁定了10年的业绩，这样的基本面将引爆房地产股的年报行情，明天出年报的金地集团今天出现放量大涨。再者，人民币升值压力开始显现，这将有力地推动房地产板块的后期表现。 第四，融资融券和股指期货这两个未来的大事件，对整个房地产板块也构成利好，房地产板块的权重是较大的。第五，该板块技术面大为超跌，调整时间长达八个月，最大调整幅度高达30%--40%，是市场当中严重超跌的板块。综合上述五点，本栏认为房地产板块的投资机会是明显的，应该存在30%--50%的上涨空间，大家要好好把握。时间上看，两会并没有进一步的利空打压，相反还有住建部负责人关于未来20年房价上涨压力仍大的表述。现在又处在年报期，机构们将不断受到地产公司利好年报的刺激。 从经济面的角度看，房地产行业GDP的比重很大，占投资的比例高达四分之一，行业兴衰对国民经济的影响是巨大的。两会的主题是调结构，推动消费对经济的推动，试想一下，消费的推动必须要房地产行业的繁荣，否则，大消费起不到效果。此外，房地产对于很多行业的景气度都有影响，所涉及的关联行业很多，象：钢铁、水泥、建材、有色、机电等等，都和房地产行业的景气度有正相关的关系。因此，我们看好未来两到三年房地产行业的发展，从炒作意义上看，至少现在是很好的低位介入时机。 如何选择地产股?本栏提出以下思路，第一，一定要选择底部超跌的品种。第二，短线来看二三线品种爆发力要强一些。第三，要结合区域等其他题材。第四，要选择分红送转能力较强的品种。诸如上海本地地产股：万业企业，股价超跌迹象明显，目前市盈率仅十几倍，公司还介入煤炭领域，目前股价明显低估。二三线品种的代表是：嘉凯城，，本栏前期做过介绍，该股业绩优良，成长性突出，年报有送股方案，预收账款高达34亿，10年的业绩十分确定，投资机会明显。
