Eric 同一个小区，竟然建造2种不同高度的阳台窗户！
8、9栋楼是1.5米，其他7栋都是1.8米！直接比其他楼栋阳台窗户高度低了30公分！现在1.5米的阳台窗户高度，采光和通风效果都有影响，而且还影响整个客厅的美观度。
江北核中核的中交锦方业主很闹心，业主多次与中交开发商进行沟通，对方给出的解决方案是：想要整改，还需要200户业主都要交钱，一户1万元！
而为何是1万元？据业主透露，这个费用没有依据，也没有具体的明细！
开发商在3月7日表示，给两天左右的时间，会发公函给业主。但最新消息是，昨天晚上（3月9日）打电话给业主代表，告知公函需要经过总部，不发公函给业主了！中交方面明确表示开发商没有责任，不能承担费用。
从视频可以看出，在谈判过程中，X企态度很牛叉！
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01
同一小区被开发商区别对待
中交锦方位于江北核中核，共规划9栋24-25层住宅、5栋办公和2栋公寓。该盘地理位置优越，无装修包，可以说是超级鸡腿盘。
这个盘，不是买不买得起的问题，主要是很难摇到号。2021年，首开仅推出148套房源，共计1679组购房者参与摇号，综合中签率仅为8.8%！
约等于11个人买一套！
让人难以预料的是，去年11月底，业主现场勘探小区，发现了“8#，9#楼栋阳台窗户和别家大小不一样”。部分业主询问置业顾问，得到的答复是：所有窗的高度肯定是一样的！业主可以放心！
后来随着事件发酵，业主咨询官方，得到的回复是：确实不一样，8、9栋楼是1.5米，其他7栋都是1.8米。”
“同一小区，8、9栋楼窗户比别家少了30公分！”
而在此之前，业主是毫不知情的！倾尽一生积蓄，甚至用较高的单价买到比同一小区其他楼栋阳台窗户高度低30公分的房子。中交锦方涉嫌隐瞒，存在误导行为，业主怒而维权！
正在建设的9号楼
开发商方面：
中交锦方的业主表示，期间多次咨询过开发商和置业顾问，均明确表示：绝对不会高度不一致！项目营销总的答复是：确实不知道中交锦方存在窗户高度不一致的情况，之前对产品设计这块没太在意。
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开发商展示的建面约130㎡样板间，经过业主测量阳台窗户高度实际为1.4米。
尽管样板间仅为创意展示，但是一个项目如今出现了1.4米（样板间），1.5米（8、9#），1.8米（1-7#）共计三个高度，多少有些混乱！
样板间实际高度
经过沟通，开发商给出的答复是：主要是两梯四户和面积的因素，业主对此表示理由很牵强。
业主认为，同样为中交的项目，中交锦度也为两梯四户，却有着1.8米的窗户。而价格更贵，户型更大的中交锦方，却只有1.5米的窗户，逻辑上说不通。
作为官方的销售人员，对于销售的产品却不知情，可以说有不可推卸的责任，也希望开发商可以尽快整改！
合同方面：
业主表示，无论是前期宣传，还是选房环节，合同等，都没有公示窗户大小高度不一致的情况。
但是楼层不一，层高不一等都公示了，窗户大小涉及采光问题，属于居住不利因素。但是没有提示或告知，销售人员在误导买房人，伤害了部分业主利益。
业主方面：
做人要厚道，企业更是要厚道。
一位热心业主表示：“同一个小区，8#，9#业主购房的单价和其他楼栋一样甚至更高，却得到了比别人家更小的窗户！”（从网上房地产可以看到，8栋房源的楼栋均价显然要比其他楼栋要高些。）
业主觉得，楼盘销售如果提前告知，在选房阶段可以规避这两个楼栋！开发商这一做法误导了消费者。
中交作为央企，应该有担当！部分业主感到很不满，觉得自己买的楼栋，被开发商区别对待，很不公平。
面对此“双标”行为，你怎么看待？
02
极其艰难的谈判过程
据业主透露，业主和中交已经沟通过多次，向开发商讨要说法。而中交方面一直采取冷处理的态度，这直接引发了该小区业主的不满。
在2021年12月初，刚刚二次加推过后的中交锦方迎来了业主维权。
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在沟通中，中交方面无法给出小区搞双标的理由，把业主关在门外长达3个小时，主要领导拒绝出面解决问题。
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谈判过程中，正如我们文章开头的视频所显示，中交方面负责人大显官威，谈判过程极度艰难。
而经过多次沟通，中交方面表示，“只要江北新区规划局允许设计图纸变更，中交会提交变更申请，后续整改细节另行商定。”
本来以为事情终于要解决了，但是其后出现的一系列事情，业主表示：对央企抱有的一丝幻想全部打破了，中交方面缺乏担当，没有诚意，还不合作，不协助事件解决！
经过了解得知，中交方面再三表示：需要三分之二的业主签委托书，且200户业主都要交钱，一户1万元。”
同时考虑到调改窗户有可能会造成延期交付，如果造成延期交付，赔偿金也将由8-9栋业主自行承担。“但是具体的明细，没有给我们看。只是告诉我们，需要业主们承担所有费用。”
在业主看来，这是很难实现的一个解决方案。此次主要责任在开发商，200户业主每户都需要1万元钱，且没有具体的明细给出，业主想要维护这个权益，非常艰难，甚至可以说不能完成的。
阳台窗户高度不一致这件事情已经发生，希望中交方面积极推进解决，而不是每一步都是给业主设置障碍。
几百万的房子，被区别对待！业主希望中交方面给出一个说法，一个正正当当的说法。截至目前，中交却一直没给到进一步的实际解决方案。
03
写在最后
买期房，就看造化，不知道带来的是惊喜还是惊吓。
期房交付后存在的问题，基本都是业主们维权，但与开发商谈判过程中，又有多少小区能够成功维权呢？
几百万买下的房子，遇上楼盘出现的各种问题，业主心里很苦，也很无奈。
中交锦方阳台窗户高度的问题，何时能解决，我们不得而知。对于房企来讲，好的口碑才是未来发展的“命脉”，希望中交能够承担起央企的这份责任，积极配合业主，尽快整改，让业主可以开心收房。
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