截至2013年12月末，金融机构人民币各项贷款余额71.9万亿元，全年的新增贷款8.89万亿元。其中，房地产贷款平稳较快增长，增量占同期各项贷款增量的近三成。

据央行初步统计结果显示，2013年金融机构人民币贷款同比增长14.1%，增速比上年末低0.9。全年新增贷款额同比多增6879亿元。其中，企业中长期贷款保持平稳增长，短期贷款和票据融资增速继续回落。

房地产市场回暖预期，保障房建设逐步推进，让房地产贷款的数据明显升温。据统计，2013年房地产贷款全年增加2.34万亿元，同比多增9987亿元，增量占同期各项贷款增量的28.1%，比1-9月增量占比高0.5个百分点。

数据显示，至去年12月末，主要机构以及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元，同比增长19.1%。这一增速不仅比上季末高0.1个百分点，也明显高于去年贷款余额的平均增速。

这其中，地产开发贷款余额1.07万亿元，同比增长9.8%，增速比上季末低3.3个百分点。房产开发贷款余额3.52万亿元，同比增长16.3%，比上季末高1.4个百分点。

保障性住房开发贷款增长较快，至去年12月末，保障性住房开发贷款余额7260亿元，同比增长26.7%，增速比上季末低4.6个百分点；全年增加1530亿元，占同期房产开发贷款增量的31%，比1-9月增量占比高2.9个百分点。

从去年下半年开始，各家银行都纷纷收紧了房贷。但央行的数据却显示，个人住房贷款的增速并未明显回落。据统计，至去年12月末，个人购房贷款余额9.8万亿元，同比增长21%，增速比上季末低0.2个百分点；全年增加1.7万亿元，同比多增7389亿元。