2018年光大信托延期兑付2018年光大信托延期兑付率是多少

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光大信托前身为甘肃省信托有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的信托投资机构之一。

你如何看待,光大信托紧急通知:暂停所有房地产类项目募集?感谢邀请哈,我是信托者,专业从事信托。

首先一点哈:说光大信托暂停所有房地产类项目募集,这是不全面的。光大信托高管也出来辟谣:按监管要求,对房地产项目进行余额管控,优化结构,平滑运作。光大信托坚持房住不炒,重点支持与政策导向一致的住房保障项目。

第二点,片面地看光大信托这一事件也是不合理的。

仔细留心下,官方在5月17号的时候,就发23号文就强监管金融机构为房地产行业输血,其中对于非银机构的信托,它原文是这样要求的:

向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资,或通过股权投资+股东借款、股权投资+债权认购劣后、应收账款、特定资产收益权等方式变相提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资,直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款;违法违规向地方政府提供融资;违规要求或接受地方政府及其所属部门提供各种形式的担保;违规将表内外资金直接或间接投向“两高一剩”等限制或禁止领域等。

这房地产借助信托通道融资必须满足“四三二”资质。

四证:国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)

建设用地规划许可证(规划局颁发)

建设工程规划许可证(规划局颁发)

建筑工程施工许可证(建设局颁发)

三:代表至少30%的自有资金投资与房地产项目。

二:代表开发商资质最低得是2级资质。

再接着前几天银保监会约谈了万向信托等多家信托机构,其重点就在于警示房地产信托相关业务,之后就到了今天——光大信托的紧急通知,这不是开始,也不会是结尾,相信后续还会有更多动作。

深究原因,我发表一点愚见:

官方对于房地产的政策总基调一直的是“房住不炒”。这上层定调了,这必须上行下效呀,不能阳奉阴违。

而上半年呢,光光信托就为房地产输血超过3600亿元,有甚至说是4500亿元,占比集合信托资金总规模近四成,在今年的集合信托市场上,房地产仍为最热门的投资领域。

而查看下光大信托的相关新闻:

福晟集团与光大信托签署100亿元战略合作协议

泰禾集团与光大信托签订战略合作框架协议

光大信托与佳兆业集团签署战略合作协议

我记得一个数字,在19年第一季度,光大信托更是以459款产品占据发行量第一位,发行规模达到了556.16亿元。这哪儿是开着宝马在提速呀,这是乘着火箭呀!!

这阵势一排开呀,这啥怪事儿,也就不怪了——官方定了基调,信托业唱着反调,这给了过热的势头降降温,也是情理中。光大信托上半年步子迈得大了,整个一劳模呀。那中途在服务区歇歇脚,缓一缓,也就不奇怪了嘛!!!

这说一千道一万,我又想了那句话——看清形势比项目本身更重要!!!

好,这是我的分享,抛砖引玉,感谢您的阅读,点个赞,加个关注!!!!

信托到期不兑付的后果信托一般情况是没有什么大问题,毕竟抵押担保风控做的还是比较到位的,之前的信托产品有过延期兑付,貌似是没有不能兑付的。不过针对这种情况。不过如果是不能兑付,理论上来说信托公司要承担的惩罚其实是挺严重的,轻则几个月整顿不得进行新产品发售,重则可能丢掉拍照;但是话说回来,现在正规的信托公司大多数都是拥有央企背景或者地方政府背景的,所以选择信用级别高的信托公司的信托产品一般是不会出现问题的。

光大信托tot产品可以买吗?这个问题貌似和TOT没什么关系,主要是光大信托值不值得托付和信任的问题,不妨对光大信托做个SWOT分析,光大信托优势在于央企的背景,还有光大银行的代销渠道,目前的高管也是来至于光大银行;劣势在于2018-2019年由于资产新规和经济下行,整个资本市场面临资产荒的形势下,光大信托异军突起,资产规模大幅增加,信托业内有句话说,光大信托是业内的“白马骑士”,置换了不少信托手中的烫手山芋,拿资产的彪悍程度可见一斑,其手中资产质量的确令人担忧(希望是杞人忧天),毕竟在经济逆周期大举扩张,难免泥沙俱下;挑战在于2020年经济继续下行期间内,也是18-19年项目到期规模较大的一年,之前的资产是否能如期兑现,“刚兑”的惯性能否保持,如何度过这个敏感的时期让我们拭目以待。

当然上面提到的问题,希望只是个人的妄加揣测,毕竟央企背景的信托出现较大问题对整个行业都是不利的。对于投资者来说,放心靠谱的信托公司应该是小心且严谨的选择投资标的,应信而托,回归信托本源。

好了,文章到此结束,希望可以帮助到大家。

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