Rose 上实控股51亿元整合上实发展
上实控股51亿元整合上实发展 更新时间：2010-8-18 0:08:24 收购交易完成之后，上实发展的储备用地将从1,700万平方米增加至2,200万平方米 【财新网】上海实业发展股份有限公司昨日发布公告称，公司控股股东上海实业有限公司拟以协议转让方式，将持有的上实发展63.65%的股权转让给上海实业控股有限公司，上实控股将成为上实发展控股股东。 股权转让完成后，上实控股将通过在香港注册的全资附属公司上实地产持有上实发展63.65%的股权，成为上实发展的控股股东。上实发展将整合成为上实集团房地产业务板块的重要组成部分。上实控股董事长滕一龙在公告中称，收购交易完成之后，公司的储备用地将从1,700万平方米增加至2,200万平方米。 2007年，上实发展曾实施过一次资产注入，整合了母公司上实集团旗下的地产资源；而此次股权转让的目标，是整合上实集团的地产资源，此前，上实集团的地产资源分散在上实发展、上实控股以及中新地产三家上市公司旗下。此次整合完成后，上实发展将一跃成为中国最大的房地产公司之一。 上实发展63.65%的股权共计6.9亿股，转让价格确定为7.44元/股，转让价款合计51.3亿元。上实控股将通过自有资金和银行贷款，以现金方式支付转让价款。 申银万国分析师认为，股权转让完成后，公司还存在明显的同业竞争，上实发展和上实控股很多资产都在同一区域，尤其上海朱家角项目直接相邻，因此未来一方面受A股关于同业竞争的限制，另一方出于资源运营的考虑，必然需要进一步进行资产合并。目前公司关于解决同业竞争的方案尚未披露，未来发展仍存在较大的不确定性。不过，整合带来的管理效率的提高，仍对公司产生积极影响。 上实发展自7月12日起停牌，今日复牌，终日维持涨停，报人民币8.94元/股。
