上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14

上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14%

上月广州一手住宅价未动但签约量大跌14% 更新时间:2010-2-4 2:00:29   上月广州一手住宅网签数据显示――   价未动但签约量大跌14%   1月以来国家出台多项调控政策,受其影响广州楼市一月份未见“开门红”。网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,尽管1月份广州一手住宅均价依然维持在11422元/平方米的高位,但一手住宅销售面积环比大跌14.25%,“价稳量跌”的走势表明在利空政策突袭之下,买家观望情绪加剧。另一方面,开发商降价意愿不强,广州楼市陷入“僵持”局面。   中心6区房价坚挺   网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示,从区域成交情况来看,中心六区1月份一手住宅均价为16514元/平方米,与去年12月持平,成交环比仅下跌7.2%,中心六区房价与成交依旧坚挺;相反,新四区与二县市一手住宅均价环比下跌7.6%,成交面积更环比大跌近20%,显示外围区域开始出现“量价齐跌”的情况。   据统计,目前全市在售楼盘有627个,其中1月份网签成交为零的楼盘多达360个;其中19个楼盘的销量在100套以上。从网签数据来看,网签成交均价最高的仍然是天河区,达到21747元/平方米;最低的为花都,6231元/平方米;网签成交套数和网签成交面积最多的是增城、海珠和花都。   春节楼市行情看淡   由于受到调控政策影响以及春节部分楼盘休市,业界预计楼市观望情绪将进一步加剧,春节行情仍将“看淡”。从各区域来看,中心城区由于新增供应较少,预计价格仍将高企,但外围区域由于供货量较大,不排除价格还有下跌的压力。   根据网易房产数据中心统计显示,2月初全市全新上市楼盘共有15个。总体而言,2月住宅供应较1月有所减少,尤其是市区中高端物业。而外围低价物业仍比较充足,主要集中在番禺区、花都区及增城,其中增城将有3个大型新盘面市。

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