Tom 大家好，今天来为大家分享全国银行间市场贷款转让交易的一些知识点，和全国银行间市场贷款转让交易规则的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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房屋的产权还没过五年，银行里还有贷款，这个房屋可以买卖吗？为什么？银行直营业务有哪些？朋友是某银行的行长，有什么生意能合作？被银行打包出售的不良资产（贷款），债务人如何让新的债权人进行贷款偿还？房屋的产权还没过五年，银行里还有贷款，这个房屋可以买卖吗？为什么？房子产权还没有满5年可以出售，有的城市规定购买的商品房如果未满3年不得出售，这主要也是为了打击那些炒房客，投机取巧的那部分人，出售的过程中一定要给中介公司和客户说明清楚该房有银行抵押，抵押金额是多少，是否已经申请提前还款，房子有抵押贷款需要出售对房贷款的处理方式有如下几种：
1、申请转按揭，一般情况没有特殊关系银行不会给你办理的。
2、利用买方的首付款去还清银行的贷款，如果首付款不足偿还银行贷款买卖双方商议或者自己那一部分钱不足或者卖方全部拿钱不足。
3、申请抵押贷款还清剩余房款，只就需要自己拿钱出来解决。
银行直营业务有哪些？谢谢，不请自答
这个问题，不好回答，什么叫银行直营业务，银行本来就是中间人，通过国家授权，凭借国家信用，在为企业和个人提供包括存款、贷款、结算三大主流业务，这些业务都是作为中间人存在，不同的是，他经营的存款、贷款、结算风险由银行承担。他等同于一些商业经营公司，只不过他经营的是货币这种特殊商品！
朋友是某银行的行长，有什么生意能合作？你可以问问他存几个千万能给安排个银行工作的指标。
你还可以问问他，存20万能给个挂历么？
你甚至可以大胆的问问，是不是就为拉存款才请吃的这顿饭。[大笑]
开个玩笑哈～～
其实，银行支行行长的权力不算大。
保洁外包，保安外包，这些活虽看着不起眼，但都是连锁大活，都不是他个人能决定的。
不过如果你们关系十分铁的话，
你倒是可以凭借他的头衔，网络一些亲戚朋友同学到他所在的银行进行存款。
假设在你的源源不断的存款帮助下，朋友任务完成的牛逼，那么仕途顺利有可能高升到上一层。那时，他才会给你在朋友的身份上加上一个利益伙伴的头衔。那时，你们之间才真正平等且互惠互利，且相互珍惜。
想从朋友那得到好处，就先给朋友带来帮助。
眼下年底了，可能他最需要的就是完成存款的任务。一切等小聚之后，自会明了。我非银行人员，纯属瞎侃而已。[鼾睡]
被银行打包出售的不良资产（贷款），债务人如何让新的债权人进行贷款偿还？你应该说反了，债权人让债务人偿还贷款才对。
国内商业银行的不良贷款余额已经超过2万亿，不良率逼近2%的红线，而对于不良贷款的清收工作费时费力，现阶段银行普遍没有充足的技术力量来实现不良贷款的快速回现，所以在传统处置手段中，不良贷款的核销和打包转让就成了商业银行的常用手段。
根据2012年财政部、银监会《金融企业不良资产批量转让管理办法》（财金[2012]6号），商业银行批量转让（10户以上）不良贷款，需通过持牌的国有资产管理公司（长城、东方、华融、信达），经过几年的发展，门槛被进一步放低，批转的规模降低为3户，受让机构除了国有资管公司，还有地方资管公司也成为合格受让方。
因为我国行政体系内尚无债权登记机构，所以债权的转让在实务操作中主要就是分为几个步骤，完成后，即视为债权已经从银行转让：
1、银行内部封包，确定组包资产，出具债权内评价格，向有资质的国有资管或地方资管发出邀请函；
2、收到邀请函的资管公司根据自身业务需求，参与银行出让债权的尽调工作，确定组包报价；
3、银行组织公开挂牌，如有2家以上的资管公司参与，则组织竞价；
4、竞得资产包的资管公司与银行签订债转协议，在地区内的法制报或知名度较高的报纸上公开债转信息；
5、资管公司以新债权人的身份在报纸上发出催收公告，并对债务人借款合同上的送达地址送达相关材料，视为对债务人的送达催收；
6、资管公司以新债权人的身份向法院提起诉讼，或针对已判决的案件申请执行，或对已执行的案件申请变更执行主体。
上述几个步骤完成后，基本上债权从形式到实质权力的转移就全部完成了。之后让资管公司就完全替代了银行的地位，正常履行借款合同上赋予债权人的权力即可。债务人和保证人无还款能力的，债权人将执行担保物（不动产或动产）用以清偿贷款。
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