Tom 大家好，今天来为大家解答ABS和信托公司这个问题的一些问题点，包括信托公司 abs也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
relts和ABS的区别？博藏评级是一家什么样的公司relts和ABS的区别？你好，这里是7分钟理财。
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》指出，将支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金(REITs)
l这个房地产投资信托基金是什么？
REITs，也就是房地产信托投资基金，是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。所以，REITs是基金，募集来钱之后去做房地产投资的一种基金，换句话说，你的收益来源，会是住在你投资的不动产的租金。
l那REITs与我国当前的房地产信托主要有什么区别？有如下区别：
一是投资属性不同。REITs虽然有债权性质，但是属于股权投资，其收入来源于出租收入或物业出售升值的收入。而我国房地产信托属于债权投资，其收入视信托计划的方案设置而定。
二是流通性不同。REITs是标准化可流通的金融产品，能够在证券交易所上市流通，产品周期一般在8~10年。目前国内的房地产信托计划是有200份合同限制的集合非标准化金融产品，尚无二级市场，不能在证券交易所上市流通。
三是收入分配不同。REITs需要把收入的大部分分配给投资者，比如美国要求把所得利润的90%以上分配给投资者。国内的房地产信托计划对投资者的回报为信托计划方案中的协议回报。
四是运作方式不同。REITs的运作方式是：负责提供资金并组建资产管理公司或经营团队进行投资运营。国内的房地产信托计划的运作方式是：提供资金，监管资金使用安全，或部分参与项目公司运作获取回报。
lREITs试点发行，对我们有什么影响？
现在，住房租赁市场的发展是国家对房地产业的调控方向，势在必行。而租赁住房的问题在于投资回收期太长，有久期错配的问题，而reits的发行，可以使租赁房开发企业形成稳定现金流，有利于资金快速回流。而且，国内金融市场近年ABS实操不少，技术上不是问题，与国外相比，主要是税务存在问题，这也是未来要克服的一个困难。
l它的发行会对于股市债市造成影响吗？
不会有太大影响，REITs与股票、债券市场的相关性较低，我们也建议在投资组合中配置一部分不动产基金，也可优化投资组合，分散单一投资证券市场的风险。
欢迎和我们交流不同意见，本条内容为7分钟理财在悟空问答的原创内容，未经许可，不予转载，会追究哦~
博藏评级是一家什么样的公司博藏评级是一家专注于金融行业信用评级、风险评估、咨询和培训的公司。其评级范围涵盖了债券、ABS、资产管理计划、基金、信托、保险、企业和地方政府等多个领域。公司在行业内拥有丰富的经验和专业的团队，致力于提供客观、独立、准确的评级服务，为投资者和发行人提供决策参考。同时，博藏评级还积极开展风险管理和咨询业务，并为行业提供相关的培训和研究服务，为金融市场稳健发展尽力贡献。
关于ABS和信托公司和信托公司 abs的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
