小智 8家开发商争抢广氮地块
8家开发商争抢广氮地块 更新时间：2010-9-19 5:50:03 今日将卖4幅住宅靓地，全部建成后可提供超50万平方米住宅 信息时报讯今天，房博会将推出4幅“巨无霸”住宅靓地，地块全部建成后可提供超50万平方米住宅，相当于正常月份广州楼市一个月的一手住宅成交量。 截至昨日18点，位于荔湾区旧龙溪路高尔夫地块的3幅住宅地，每块至少有5家报名参加竞买；广氮住宅地块共有8家开发商争相先在网上报价，目前报价已超7.8亿元，楼面地价为4932元/平方米。今日，这4块住宅靓地将通过现场竞价方式定东家。 原芳村高尔夫地块： 靠近武广铁路 荔湾区旧龙溪路高尔夫地块今日推D、E、F地块。这些地块位于荔湾区旧龙溪路以北、高速公路以西地段，周边有生态公园，但武广铁路、高速公路横穿地块之间。此次推出的F地块最靠近武广铁路。 不过，这次推出的3地块面积都比较大，最小的F地块用地面积也有3万多平方米，其余两幅地块用地面积都超过了5万平方米；虽然这3幅地块的位置没有此前推出的A、B地块好，但起始楼面地价都接近4300元/平方米。值得关注的是，原芳村高尔夫地块新推出的3地块都要求限建90平方米以下的中小户型，其中D、E地块限建三成中小户型，F地块限建七成中小户型。 截至昨日下午6点左右，除了E地块只有5家开发商报名竞买，其余的D和F地块都有6家开发商报名竞买。 天河广氮地块： 保障房小区旁 ，8家开发商争 继去年广氮地块推出首幅住宅地被石化企业拿下后，今日该地块又将推出一幅巨无霸住宅地。今日将要定东家的广州氮肥厂地段AT06070309地块，位于在建的大型保障房小区广氮保障房项目对面。用地面积高达56713平方米，建筑面积达158796平方米，起始地价约为7.6亿元，折合楼面地价为4900元/平方米。地块没有户型限制。该区域新房均价已达1.5万元/平方米。 截至昨日18点，该地块已经有8家开发商报名竞买。8家开发商争相先在网上报价，目前报价已超7.8亿元，楼面地价为4932元/平方米。 南沙住宅地： 起始楼面地价1051~1522元/平方米 广州下月将在南沙和增城等郊区推大型住宅地。10月25日，广州再卖两幅南沙住宅地――南沙2010NJY-8和2010NJY-9两地块，楼面地价在1051~1522元/平方米。南沙2010NJY-8地块位于行政中心东侧，占地33619平方米，为商业金融用地兼居住用地，但明确住宅面积不得超过六成，即60514.2平方米。其挂牌底价1.0605亿元，折后楼面地价1051元/平方米。2010NJY-9地块位于科技创新中心南侧，为居住地块，占地面积21228.8平方米，其明确套型建筑面积90平方米以下的单位占比不得低于七成，意味着可以建413套小户型单位。其挂牌底价8076万元，折后楼面地价1522元/平方米。 中新知识城： 两地可建成近44万平方米住宅 中新广州知识城下月也将再捆绑推出4地块，其中2块是住宅用地。此次捆绑出让地块位于中新广州知识城南起步区，全部在九龙大道片区，用地面积近35万平方米。地块起始价仅3.16亿元。挂牌出让的4地块中有1幅是科研设计用地，1幅是商业金融业用地，另外2幅是住宅地。两幅住宅地面积很大，建成后约可提供近44万平方米住宅。 教师新村经适房下月开卖 每平方米均价将不超3000元 信息时报讯教师新村经适房下月开卖，基准房价为为2800~2900元/平方米之间。记者昨日从广州市住房保障办了解到，原粉末厂地块被收为保障房储备用地后，该地块上的无房户被拆迁后安排到集贤苑教师新村居住。 全国首例国企无房户购经适房 “做梦都没想到能住进一套这么宽敞明亮的房子！”昨日，61岁的原粉末厂退休职工黄凤群和老伴由衷地感叹，他们刚搬进集贤苑教师新村95平方米的经济适用房，“中秋过后就可以坐新开通的地铁直接到市区了。”据悉，国企无房户被拆迁后可申请购买经适房，这在全国首开了先河。 像黄凤群这样的40多户家庭，曾经住在改建的宿舍内。随着粉末厂的倒闭，这些房屋无法办理合法产权登记，居住在这些宿舍内的职工一直未能享受福利分房，也无法改善自己的居住条件。“每到雨天就漏雨，有的家庭还要和别人共有厨房和厕所。”如今，在拿到近26万元的拆迁补偿后，她一家五口再补上不到6万元，就住进了新家。 超70平方米卖5000元/平方米 广州市住保办相关负责人表示，他们向被拆迁户提供了聚德花园、金沙洲新社区和集贤苑三个选择，特别是后者，由于建设时间较早，核定的成本低，70平方米以内带装修的按照2800~2900元/平方米的标准，超过70平方米以上的按照5000多元/平方米的价格出售，受到大多数家庭的欢迎。下个月教师新村将推出的最新一批经济适用房，价格也将参照这一水平。 目前，原粉末厂16户承租户现已有13户入住集贤苑、3户入住聚德花园。
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