Adam 岁末年初 多家银行掀起买地搬家潮
岁末年初 多家银行掀起买地搬家潮 更新时间：2011-1-4 9:59:33 腰包鼓了，就该购房置地了。在资本市场上步履沉重的银行，干起这个事，那是相当的利索。 中国银行业协会预计，2010年银行利润将达8000亿元，达到了历史比较高的水平，加上刚刚再融资落幕，信贷收紧有钱没处花，银行的腰包变得鼓鼓的。 银行底气一足，就开始豪掷千金购房置地。据《投资者报》记者了解，2010年12月份，有多家银行在筹备买地置业。 买地豪掷万金 2010年12月银行买地热情高涨。 12月7日不到9点半，北京市土地整理储备中心大厅已经挤满了人，前来送标书的企业代表、好奇的媒体都早早地等候在这里。至10点半，主持人才开始唱标，此次是针对CBD核心区6块地进行第二轮综合内容招标。 该地块位于北京商务中心区国贸桥东北角，北临中央电视台新址，南临建国路，既是黄金地段，也是CBD核心区最后一片成块待开发土地。其中体量最大的Z15地块，规划建筑面积为35万平方米，底价为50.575亿元。 竞标现场除了地产商外，不乏中信集团、民生银行、安邦保险、汇丰银行等金融机构。12月22日最终结果揭晓，建筑规模最大的Z15地块由中信集团豪掷63亿元拿下，该地块未来将建成“北京第一高楼”，建筑高度将达500米，63亿元的价格则刷新了北京单幅地块出让价格的新纪录。据报道，该楼被规划为中信集团总部大楼。 这和银行有什么关系呢？据中信集团介绍，金融业是公司重点发展的业务，资产约占公司总资产的81%，再根据中信银行2009年年报显示，中信银行的净利润占到集团净利润的94%。中信集团的实力乃至形象由谁决定一目了然。 民生银行也有斩获，12月23日发布公告称“根据北京市国土资源局的中标通知书，本行中标北京市朝阳区东三环北京商务中心区核心区Z4地块，中标价为30亿元，该地块建设用地规模10030平方米。” 民生称也将在此建设总部大楼。 此外，汇丰银行以联合体的形式以38亿元夺得了Z6地块。 无独有偶，23日宁波银行也发布了买地购房公告，该行将竞拍杭州钱江新城地块建造杭州分行大楼。 搬家不亦乐乎 对中国人来说，搬新家叫乔迁之喜，是件值得高兴的事，银行也是如此。 “我们原来接到通知说2010年4、5月份就要搬到金融街，但因为装修慢，又拖了几次，估计2011年初差不多了。”光大银行人士说，言语中带着兴奋。 因为光大集团在金融街购置的F3地块，囊括了建成的金祺大厦，是在2008年初签下的，面积9.85万平方米，交易金额仅为23亿元，而前述中信集团和民生银行仅竞拍地块就分别花费63亿元、30亿元。 据记者调查，光大集团在金融街的“新家”装修已接近完工，门前造景石等已摆放到位，连续试灯已有月余，照此看来，如无其他变故，2011年搬入新楼应该很确定。 光大集团“新家”的对面，是国开行的新家。作为政策性银行的国开行，因为改革转型早于其他两家政策性银行，自主性稍强些，或许是为了更好的转型，该行主动向金融街靠拢。于2010年2月份就开始陆陆续续将总部搬往金融街，直到7月份才悄然立起自己的标志牌。 此外，据《投资者报》记者了解，未来农行也将向金融街靠拢，大厦已经选好，距离光大不太远。 2007年的时候，农行总行还在地处公主坟的金玉大厦，了解北京的人都知道，那里属于城乡结合带。现在农行总行在东城银街附近，紧邻长安街，与华夏银行对街相望。“如果农行真的要搬到金融街，会向外界传达一种信息，想提升自己的高端形象，去点‘农村’味。”上述人士说。 交行总行远在上海，但其2010年在北京成立了北京管理部，被外界称为“第二总部”，暂在北京分行办公。现在交行北京分行暂时位于复兴门百盛旁边的通泰大厦，但很快就要搬入完全属于自己的大楼了，新楼位于金融街中国大唐的西侧。“最快2011年1月份就能搬了吧。”大楼外的保安人员说，他说话时，一群工人正在为新大楼正门装修，电钻发出“嗡嗡”的声音。 服务才是根本 在2010年年初银行纷纷提出再融资计划时，就曾引起过非议，2010年股市不振和银行再融资就有莫大的关系，而现在银行刚补充了资本金，就迫不及待购房买地，不免引起非议。 有银行业内人士为民生辩解称，现在的民生总行太小，致使很多部门都散落在外，建一座在CBD的总部大楼，即可提升形象，又可集中办公。 对于宁波银行为分行买地买楼，宁波银行也有自己的说法。针对记者的疑问，宁波银行表示：“我行的杭州分行、南京分行办公大楼均是租赁办公用房。参与地块竞拍及寻求购买物业，主要目的为满足分行营业场所及办公需要并作一定的储备，避免规模发展到一定阶段受到租赁办公用房的限制。” 两个分行之所以一个买地建楼、一个直接购置房产，则主要是因为不同市场的不同机会，无特别原因。针对是否因为再融资后资金充足，才要买房置地，宁波银行表示否认。“我行定向增发及次级债的发行，主要目的为补充公司核心资本，提高资本充足率，杭州、南京购置办公用房与此无直接联系。” 无论如何，银行的阔气豪华众所周知。何谓奢华，工中两行就能淋漓尽致地解释这个词语。 从外表看，工行大楼就是一幢普通的玻璃幕墙楼，与现在一幢幢拔地而起的钢结构玻璃楼没什么区别。但这幢楼是上世纪九十年代未建起来的，据记者了解，这栋楼是全钢楼，大厅的顶是透光的全玻璃顶，面积巨大，并且是一个整体。此外，当时所有钢构件和外墙玻璃都是从美国进口的，据说耗资30多亿元，在九十年代末有几个企业能耗得起？ 中行总行大楼更是奢华。首先中行是号称“现代建筑的最后大师”贝聿铭的封山之作，其次这栋大楼是用米色石材垒起来的，据坊间传言，为了盖这栋楼几乎挖空了南非一小国的石材矿。总耗资近60亿元，放在今天，这样的价钱也属造价不菲。 “大楼不一定要奢华，与服务定位相匹配就行。”一位从美国归来后在华夏基金工作过若干年的投资人士表示，现在的银行营业网点越建越奢华，但根本还在于服务质量能否随之提上新的水平。相关文章：房贷还款抗加息四大攻略2010：银行吹响圈钱“冲锋号”券商看高2011年A股至4000点券商看高2011年A股至4000点券商看高2011年A股至4000点大佬的狂欢卖地收入京沪争冠寻宝2011：哪些板块能“让股价飞”？伪造金融票证案相关银行运行正常加息将银行地产股引向何方？监管红线下资金大战：银行资金紧张程度大于往年
