各位老铁们好，相信很多人对物业维修基金怎么算都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于物业维修基金怎么算以及房子物业维修基金怎么算的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 物业维修基金收取标准是多少
2. 物业维修基金申请的流程
3. 物业费里面多少是维修基金
4. 物业动用维修基金能赚多少

物业维修基金收取标准是多少

不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例：1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。

物业维修基金申请的流程

申请人携带相关身份材料前往所属村、镇、社区填写维修基金申请表格进行申请。使用房屋公共维修基金占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，最后都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。具体如下：

（1）发起维修申请（业主向物业企业或者业主委员会提出报修，无物业的小区向辖区社区提出），确定是否在使用范围（由辖区物业主管部门组织勘验）。

（2）创建系统维修项目，打印《使用方案》和《预算分摊表》公示小区，编制施工方案及预算报价清单。备注：维修项目预算金额未超过五万元的，可询价选择维修单位，预算金额超过五万元以上的，应引入工程造价预算审核、结算审核服务，可采取公开招标方式确定施工单位。

（3）发起投票，业主签字表决通过后，打印公示《投票结果公告》和签字表。

（4）提交立项申请，申请通过后，组织施工。

（5）施工完成后，发布验收公示，打印《验收公示》和《决算分摊清册》张贴小区，提交资金拨付申请。（市住建局）

物业费里面多少是维修基金

物业费里没有维修基金，维修基金在购买房交款时由政府部门代收了。物业费包括小区正常维修，如果屋顶大面积漏雨，房屋墙面脱落电梯到期更新这样情况可以动用维修基金。经有关部门审批后可以使用。所以说物业费里没有维修基金。维修基金在政府部门手里。

物业动用维修基金能赚多少

一般需要动用维修基金的项目，就是比较大的维修项目了。正常情况下，物业动用维修基金并不能赚钱，因为这个钱需要给负责维修的公司。但是，不能保证物业从维修公司收点回扣。

好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！