John 其实通州商住值得投资吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解通州金沙湾值得投资吗，因此呢，今天小编就来为大家分享通州商住值得投资吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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北京50年的商住两用房可以买吗？
给你分享一下我自己在北京买的50年商住两用房吧。如果你在北京名下没有住宅房的情况下，先买一套商住两用房。首先你得有五年没有断缴的社保或者五年的个税，还有就是在北京名下没有房产，然后就可以买商住两用的二手房，一手房只能卖给单位。你买的二手房的户主如果他是唯一的一套房，上的税就要少，土地增值税是递增的，不能做贷款，最大的优势就是：你买了商住房以后还可以去买住宅房不限购，住宅房还是算首套房。商住两用的房买了以后就做投资最划算，同位置的住宅房和商住两用房，住宅房几乎要高一倍的价格。商用房可以注册公司，住宅房不可以。由于不能做贷款，我买了一个42平米的，可以注册两家公司，然后再把房子租出去，租金跟住宅房是一样的价格。虽然商住房各种的税高，加起来也是住宅房的一半，如果自己住跟住宅房也没啥区别，就把地址租出去给别的公司注册地址，自己住还能收租金。因为不能做贷款，付完全款后我再把房产证拿去银行做了抵押贷款。我的亲身经历希望能帮助到你。
通州运河商务区的房子能买吗
通州运河商务区的房子可以买。北京通州实行的限购政策是北京户口，或者纳税满五年的，名下没有房子，可以购买一套，限购政策一直很是严格，这也是北京宣布建设城市副中心后，房价一直涨不起来的原因，需求被压制了，随着通州副中心的建设完成，通州的发展必然上一个很大的台阶。
通州的商务型公寓能买么
通州的商务型公寓能买，通州商务型公寓位置比较好，交通便利，周边各类生活配套设施比较完善，有较好的市场前景，升值空间大，值得购买。
现在适合在通州买房吗？
就住在北京通州，在北京市限购的基础上，通州区还有一层限购，如果有购房资格的话，那适合选择通州。
在副中心的定位下，通州的变化肉眼可见，一系列重大投资也让它的前景非常好。现在通州房价处于低点，建议入手。
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