一线城市,多少财富、多少收入才能财富自由?-税前60万税后多少

财富自由是一个令人神往的阶段,

是很多人一生追求的目标,而一线城市又是全国富裕人口最为集中的城市,在一线城市拥有多少财富,年收入多少才能算得上是财富自由呢?

最近胡润研究院发布了一个报告,其中就给定了一个一线城市财富自由的标准,本文以此为基准进行合理的分析。

1、一线城市财富自由的标准

在胡润研究院给出的这份报告中对一线城市的财富自由等级分为

三个阶段,四个维度,三个阶段就是入门级财富自由、中级财富自由以及高级财富自由。四个维度分别是从常住房、第二住房、汽车数量、家庭税后年收入等四个维度进行划分的。

一线城市财富自由的入门级财富自由门槛是1900万

,中级财富自由门槛是6500万,高级财富自由门槛是19000万。

看到这个标准之后笔者是觉得还是有点低的,

主要是入门级的财富门槛有点低,拥有6500万财富在一线城市当然是可以算得上是财富自由了,1.9亿财富就更不用说了,但是拥有1900万还是有点低的,一线城市的房价,这也就是一套稍微大一点的房子的价值。

比如北京房价最高的区是西城区

,平均房价大概是11.5万/平米,其次是东城区,大概是9.7万/平米,海淀区是8.7万/平米,丰台区是5.5万/平米,而朝阳区是6.6万/平米,一套200平米的房子价值基本就是2000万了。按照胡润研究院的标准,在北京这样的一线城市有一套这样的房子基本就是财务自由了。

胡润研究院给出的财富主要包括房产

、汽车以及家庭税后年收入,入门级的只需要有一套常住房就可以,面积是120平米,在一线城市有一套120平米的房子,财富基本就是千万左右了,主要因为房价高。中级财富自由需要有两套房,总面积450平米以上,房价如果是10万,那么这两套房子基本就有四五千万了。高级财富自由的门槛是住房面积700平米,这就是别墅级别了,房产价值也是亿的级别了。

汽车其实不重要,重要的是数量,汽车价格有高有低,但是数量很重要,因为一线城市养车成本高,买车不是问题,养车才是问题,所以数量才重要,在一线城市要财富自由,2辆车是少不了的,这才能证明你的财力。

说了这么久,最后就是家庭收入,一线城市是的初级财富自由门槛的家庭税后年收入为60万,中级财富自由家庭税后年收入是150万以上,高级财富自由家庭税后年收入是650万以上。

其实在一线城市,家庭税后年收入60万以上的还是不少的

,一般好一点的公司,做到中高层就能实现,而那些自己做生意的或者做中小企业的也可以实现。家庭税后年收入150万以上的就少多了,税前得两百多万,至于家庭税后年收入在650万以上的基本不会是打工能实现的,即便是在企业也是属于合伙人基本的,一般的企业根本是达不到的,哪怕是在几个大厂拥有这种级别收入的也是极其少的。

2、如何才能实现财富自由

看了上面的一些数据后最大的困惑就是如何

才能实现财富自由?财富无非是来自于自己的收入、财富增值、以及财富继承,目前财富继承的不多,因为我们国家以前还是比较穷,未来继承的会比较多,当下还不会是主流。

那么剩下的就只有两个来源,第一是自己的收入,

第二是财富增值。如果单单只是依靠自己的收入也是很难的,60万的税后年收入对应1900万的财富,这需要30年以上不吃不喝才能实现初级财富自由门槛;

150万家庭税后年收入对应的是6500万的财富,

更是不吃不喝需要43年才能达到中级财富自由的门槛,650万的税后年收入对应的是1.9亿的财富,也是需要30年不吃不喝才能实现高级财富自由。

很明显,要实现财务自由,不可能单单依靠工作收入能实现的

,需要的是财富增值,而我们的财富增值最大的来源其实是房产,一线城市的房价是全国最高的,在这样的城市购置房产才能实现财富增值。比如你十年前买了房子是500万,而现在也许就价值2000万了,财富增值1500万远比工作收入赚钱的积累要快得多。

一套500万的房子,如果首付是20%,

那么需要100万首付资金,剩余400万进行按揭贷款,按照5.5%的利率,月供大概是2.2万,其实一个家庭税后年收入是60万, 那么能够承担的月供大概也就是2.5万左右,这个收入是绝对承担不了一套价值1900万的房子的贷款的,但是对于在十年前只以500万购置的房子是能够承担的。

所以,如果当下要跨进1900万初级财富自由的门槛

,如果之前没有房子,那么当下依靠60万的家庭税后年收入是无法实现的。

最后再说一下收入,正常的工资收入其实

在一线城市也没有那么高,要实现初级财富自由也是极其困难的,除非是来自于股权变现,说直白一点就是拥有公司的股权,然后公司上市股权变现,这种情况其实在一线城市也很多,每次有公司上市就有一大堆员工马上财富自由了,知名的互联网企业就更不用说了。每一次上市,都是制造成千上万财富自由的盛宴。

但是这种标准意义上的财富自由绝大多数人都是无法实现的

,这是现实是客观规律,追逐财富当然是一个人积极进取的表现,但并非是唯一标准,一个人最大的烦劳是才华和机遇配不上自己的野心,人的下限是由自己的才华和努力程度决定的,一个人的上限是由机遇决定的。谋事在人成事在天,一个人能够尽心照顾好自己的妻子、儿女、父母就是一个充实的人,也是成功的人。

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