Tom 楼市熙熙攘攘，喊涨者有之，看跌者亦有之，涨还是跌，市场说了算。小编呕心沥血，整理出北京各区近一年新房成交均价数据，以及各区2月和3月的成交量价，为广大购房者在漫漫的选房路上提供有力的数据支撑。
北京市近12个月的新房成交均价如下
北京市2月新房均价 45,702 元/m²
北京市3月新房均价 50,017 元/m²
同比去年同期下跌 4.13% ↓；环比上月上涨 9.44% ↑
昌平区近12个月的新房成交均价走势如下
昌平区2月新房均价 48,565 元/m²
昌平区3月新房均价 50,735 元/m²
同比去年同期上涨 1.16% ↑；环比上月上涨 4.47% ↑
昌平区部分小区均价
小区
均价
东方普罗旺斯二期--馥罗湾
73,245元/平米
北京壹号庄园
58,102元/平米
华润未来城市
56,656元/平米
融尚未来
56,624元/平米
京投银泰·公园悦府
56,542元/平米
翡翠公园
56,084元/平米
领秀慧谷
55,719元/平米
首开国风美唐二期-朗观
55,426元/平米
保利罗兰香谷二期
55,276元/平米
中海丽春湖墅
55,020元/平米
未来金茂府
53,458元/平米
北科建泰禾·丽春湖院子
53,059元/平米
达华依云庄园
52,564元/平米
紫金新干线二期
52,228元/平米
东方蓝海中心
50,972元/平米
萬橡华府
50,247元/平米
北京城建·龙樾华府
49,928元/平米
萬橡悦府
49,898元/平米
和悦华玺
47,342元/平米
泰禾·昌平拾景园
46,405元/平米
顺义区近12个月的新房成交均价走势如下
顺义区2月新房均价 39,907 元/m²
顺义区3月新房均价 41,813 元/m²
同比去年同期下跌 9.5% ↓；环比上月上涨 4.78% ↑
顺义区部分小区均价
小区
均价
顺义锦绣园
114,742元/平米
丽宫别墅二期
86,493元/平米
观承别墅
78,240元/平米
优山美地a区
77,636元/平米
鲁能优山美地D区
74,218元/平米
龙湾别墅一期
61,750元/平米
诺德阅墅
53,125元/平米
公园十七区
52,470元/平米
金隅大成·金成雅苑
52,272元/平米
龙湖·云河玉陛
51,820元/平米
观承望溪
51,214元/平米
建邦·顺颐府
49,484元/平米
万科天竺悦城
49,041元/平米
北京城建·北京合院
45,425元/平米
富力首开·金禧璞瑅
44,833元/平米
首创禧瑞墅
44,782元/平米
新世界丽樽
44,282元/平米
祥云赋
42,970元/平米
合景·天汇广场
42,395元/平米
天竺新新家园
42,285元/平米
丰台区近12个月的新房成交均价走势如下
丰台区2月新房均价 74,600 元/m²
丰台区3月新房均价 52,940 元/m²
同比去年同期下跌 18.41% ↓；环比上月下跌 29.03% ↓
丰台区部分小区均价
小区
均价
鲁能丰和府
144,665元/平米
中海甲叁號院
110,207元/平米
懋源夏家璟岳
110,147元/平米
华润昆仑域
107,218元/平米
合生·金茂东叁金茂府
106,131元/平米
北京金茂府
104,655元/平米
首开·璞瑅公馆
100,607元/平米
葛洲坝北京中国府
100,435元/平米
北京金茂府二期
98,914元/平米
龙湖西宸原著
95,867元/平米
第七街区三期-中堂二期
91,771元/平米
保利·和光逸境
89,622元/平米
佑安府
80,509元/平米
首开华润城
78,935元/平米
中粮天恒天悦壹号
78,759元/平米
西城天铸
76,927元/平米
泽信公馆
75,152元/平米
钓云台
73,536元/平米
元熙华府
72,813元/平米
时代紫芳
70,407元/平米
朝阳区近12个月的新房成交均价走势如下
朝阳区2月新房均价 68,936 元/m²
朝阳区3月新房均价 72,284 元/m²
同比去年同期下跌 2.57% ↓；环比上月上涨 4.86% ↑
朝阳区部分小区均价
小区
均价
首创禧瑞都
160,772元/平米
北京壹号院
131,931元/平米
东山墅
124,327元/平米
状元村·北京书院
108,167元/平米
紫玉山庄四期
104,589元/平米
香榭8号
101,227元/平米
太阳公元
100,000元/平米
首开国风尚樾
98,933元/平米
悠唐·大都会
98,681元/平米
北京四季世家
98,310元/平米
尊悦·光华
95,450元/平米
壹·亮马
95,353元/平米
鸿坤花语墅
94,827元/平米
中粮瑞府
90,008元/平米
远洋Lavie
89,442元/平米
润泽庄园一期
89,020元/平米
恒大华府
88,311元/平米
天润福熙大道一期
87,729元/平米
首城珑玺
86,988元/平米
保利首开天誉
85,871元/平米
大兴区近12个月的新房成交均价走势如下
大兴区2月新房均价 44,077 元/m²
大兴区3月新房均价 47,402 元/m²
同比去年同期上涨 0.47% ↑；环比上月上涨 7.54% ↑
大兴区部分小区均价
小区
均价
紫禁壹号院
172,326元/平米
鸿坤林语墅二期
86,531元/平米
国锐金嵿
68,120元/平米
中冶·德贤公馆
68,042元/平米
绿地·海珀云翡
67,342元/平米
中海墅
65,441元/平米
亦庄金茂府
65,335元/平米
布洛城-鸿坤理想城-二期
64,462元/平米
棠颂璟庐
63,931元/平米
中国铁建·花语金郡
63,740元/平米
熙悦宸著
62,453元/平米
新城·熙红印
62,014元/平米
首开保利熙悦诚郡
61,438元/平米
棠颂别墅
60,987元/平米
首开龙湖天琅
60,898元/平米
和锦诚园
60,214元/平米
金地·悦风华
54,809元/平米
和成璟园
53,873元/平米
洺悦湾
53,733元/平米
江山风华
53,100元/平米
怀柔区近12个月的新房成交均价走势如下
怀柔区2月新房均价 34,959 元/m²
怀柔区3月新房均价 39,758 元/m²
同比去年同期上涨 25.43% ↑；环比上月上涨 13.73% ↑
怀柔区部分小区均价
小区
均价
天恒别墅山三期
51,117元/平米
北京城建·府前龙樾
40,453元/平米
翡翠华府
38,821元/平米
北京馥郁苑二期
37,498元/平米
天恒别墅山二期
35,349元/平米
领秀雁栖翡翠花园
32,926元/平米
领秀翡翠华庭
29,023元/平米
东苑小区
26,228元/平米
科学城·科荟公元
25,742元/平米
龙山广场
24,500元/平米
长城天麓
23,425元/平米
悦谷新城家园
20,169元/平米
碧桂园中心
20,000元/平米
玖号院
19,457元/平米
万通龙山逸墅
18,712元/平米
龙山新新小镇
15,965元/平米
门头沟区近12个月的新房成交均价走势如下
门头沟区2月新房均价 44,134 元/m²
门头沟区3月新房均价 50,047 元/m²
同比去年同期上涨 5.7% ↑；环比上月上涨 13.4% ↑
门头沟区部分小区均价
小区
均价
电建地产泷悦长安
72,252元/平米
电建金地华宸
64,486元/平米
中骏西山天璟
59,177元/平米
绿城中交西山燕庐
58,140元/平米
翡翠长安
53,000元/平米
中骏天峰
51,764元/平米
华远华中心
51,461元/平米
合景领汇长安
48,909元/平米
华萃西山
48,216元/平米
丽景长安
46,741元/平米
北京城建龙樾西山
46,327元/平米
西山艺境
45,834元/平米
京投发展檀香府
42,767元/平米
华润置地·润西山
34,092元/平米
京西·金泰丽湾
32,000元/平米
诺德彩园
30,000元/平米
中国铁建西山梧桐
23,000元/平米
通州区近12个月的新房成交均价走势如下
通州区2月新房均价 31,365 元/m²
通州区3月新房均价 45,749 元/m²
同比去年同期下跌 10.49% ↓；环比上月上涨 45.86% ↑
通州区部分小区均价
小区
均价
首开万科公园里
77,224元/平米
格拉斯小镇二期
75,829元/平米
格拉斯小镇一期
71,392元/平米
珠江中国阙
69,485元/平米
北京东湾
64,715元/平米
通州万国城MOMA
64,339元/平米
世佳别墅
64,083元/平米
K2玉兰湾
62,765元/平米
京贸国际公馆
61,484元/平米
融华嘉园
60,448元/平米
京贸国际城
60,198元/平米
融御
60,069元/平米
K2清水湾
59,860元/平米
泰禾拾景园
58,700元/平米
京澜誉府
58,530元/平米
台湖银河湾
57,567元/平米
鑫苑盛世天玺
57,393元/平米
月亮河城堡
54,385元/平米
华业东方玫瑰
53,954元/平米
绿城·明月听蘭
52,537元/平米
密云区近12个月的新房成交均价走势如下
密云区2月新房均价 24,840 元/m²
密云区3月新房均价 23,570 元/m²
同比去年同期上涨 0.01% ↑；环比上月下跌 5.11% ↓
密云区部分小区均价
小区
均价
首创·澜茵山
35,501元/平米
观唐云鼎
30,425元/平米
首创·禧悦府
30,252元/平米
首开国樾天晟
30,236元/平米
万科弗农小镇
29,365元/平米
金桥·滨河丽舍
28,415元/平米
蓝河湾住宅小区
26,544元/平米
国祥府
26,423元/平米
通用·博园
26,226元/平米
京投发展·锦悦府
25,150元/平米
久润花园九号院
25,072元/平米
北京城建·上河湾
23,018元/平米
行宫·御东园
22,367元/平米
溪水雅地
21,772元/平米
碧桂园琅辉
21,173元/平米
君山
20,990元/平米
首创悦欣汇
20,070元/平米
涧桥山
20,066元/平米
鼓楼东区
19,766元/平米
龙湖长城源著
19,716元/平米
延庆区近12个月的新房成交均价走势如下
延庆区2月新房均价 26,910 元/m²
延庆区3月新房均价 32,841 元/m²
同比去年同期上涨 34.94% ↑；环比上月上涨 22.04% ↑
延庆区部分小区均价
小区
均价
樾熙府
33,315元/平米
世园村
27,498元/平米
清凉盛景
25,647元/平米
碧桂园·世奥龙鼎
24,517元/平米
中交富力·雅郡
17,993元/平米
辉煌·云上
17,128元/平米
格兰山水二期
11,708元/平米
房山区近12个月的新房成交均价走势如下
房山区2月新房均价 34,397 元/m²
房山区3月新房均价 36,371 元/m²
同比去年同期上涨 6.08% ↑；环比上月上涨 5.74% ↑
房山区部分小区均价
小区
均价
中粮京西祥云
55,879元/平米
万年广阳郡九号
48,469元/平米
五矿铭品
45,014元/平米
中建·京西印玥
41,033元/平米
北京半岛
40,954元/平米
北京城建·国誉府
39,776元/平米
天恒·水岸壹号
39,749元/平米
华发中央公园
39,055元/平米
远洋·新仕界
38,427元/平米
观山源墅
38,034元/平米
韩建·青春誌
36,726元/平米
天恒乐墅
36,466元/平米
天恒·乐DO
34,235元/平米
金地大湖风华
34,199元/平米
长阳光和作用
32,649元/平米
中国铁建·山语澜廷
32,445元/平米
首开熙悦观湖
32,201元/平米
金樾和著
31,959元/平米
熙湖悦著
31,937元/平米
碧桂园温泉小区二期--梧仗爱街区
31,080元/平米
石景山区近12个月的新房成交均价走势如下
石景山区2月新房均价 59,821 元/m²
石景山区3月新房均价 62,780 元/m²
同比去年同期上涨 8.41% ↑；环比上月上涨 4.95% ↑
石景山区部分小区均价
小区
均价
远洋天著春秋
82,752元/平米
中海天钻
75,260元/平米
长安和玺
74,599元/平米
中海首钢天玺
73,534元/平米
长安云尚
70,409元/平米
长安九里
69,122元/平米
中海寰宇天下
62,199元/平米
新城首创禧悦学府
61,135元/平米
中海首钢长安云锦
58,159元/平米
绿城西府海棠
49,690元/平米
万科翡翠山晓
47,437元/平米
远洋五里春秋
40,616元/平米
中海首钢金裕雅苑
40,102元/平米
西山荟景嘉园
34,549元/平米
海淀区近12个月的新房成交均价走势如下
海淀区2月新房均价 46,863 元/m²
海淀区3月新房均价 51,324 元/m²
同比去年同期下跌 14.3% ↓；环比上月上涨 9.52% ↑
海淀区部分小区均价
小区
均价
万柳书院
181,463元/平米
西钓鱼台
117,425元/平米
颐和金茂府
112,925元/平米
融创香山壹号院
110,672元/平米
诸子阶
95,800元/平米
琨御府
92,295元/平米
塞纳维拉·永定翠庭
89,912元/平米
大苑海淀府
87,922元/平米
合景映月台
86,695元/平米
华瞰墨园
81,607元/平米
北京城建·世华龙樾二期
81,356元/平米
金隅山墅二期-金隅长安山麓
78,813元/平米
海淀幸福里
78,600元/平米
首创·天阅西山
78,281元/平米
欧洲公馆
77,013元/平米
橡林郡
76,487元/平米
百旺杏林湾
70,626元/平米
上林溪
68,685元/平米
金隅·金玉府
65,493元/平米
紫御香山
63,133元/平米
平谷区近12个月的新房成交均价走势如下
平谷区2月新房均价 21,474 元/m²
平谷区3月新房均价 20,230 元/m²
同比去年同期下跌 8.09% ↓；环比上月下跌 5.79% ↓
平谷区部分小区均价
小区
均价
北京城建·樾府
30,768元/平米
京投璟悦府
30,306元/平米
天润·香墅湾1号
30,191元/平米
都丽华府
27,425元/平米
观筑御园
25,998元/平米
北京岭秀
21,817元/平米
中昂·邑上原著
21,728元/平米
禧瑞金海
20,937元/平米
首城汇景湾
20,761元/平米
和棠瑞著
16,603元/平米
保利桃源香谷
15,700元/平米
金科阳光城愉景公馆
15,382元/平米
中国铁建·梧桐浅山
15,257元/平米
北京城建·棠樂
14,545元/平米
紫贵御园
12,545元/平米
渔阳公馆二期
4,222元/平米
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