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1、2021年农村拆迁补贴有标准：拆迁遵循4个原则，补偿标准分3种2、最高5万元松江这个镇农村危旧房屋修缮有补贴3、每户最高补贴3000元“换安义窗·住安心家”门窗以旧换新活动暖心来袭～
2021年农村拆迁补贴有标准：拆迁遵循4个原则，补偿标准分3种
#三农##养老##拆迁#随着城市的进一步扩张，很多农民朋友的房屋也面临被征收的境地，但是这么多年以来对于拆迁中遇到的问题，也是层出不穷的冒出来。为了解决这些问题，国家也是先后出台各项关于拆迁补贴的政策和法律维护农民朋友的利益不受侵害。本篇文章我们一起来解读2021年农村的赔偿方案，以及补偿的标准。希望你能耐心看完并收藏，切实保护好自己的利益不受侵害。
首先我们来看一下，关于拆迁中的4个原则，这也是国务院住建部公布的法律条文，各地拆迁部门应严格按照这些法律条文来展开拆迁才可以。屏幕前的朋友们可以耐心看完。
一、先补偿后搬迁的原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第1款：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
解读：这就意味着拆迁方必须按照先赔偿再补偿的原则进行，对于那些动不动先拆了，让农民朋友无家可归的行为，国家将会严肃处理！
二、房屋征收补偿不能低于周边类似房地产的市场均价的原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条第1款：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
解读：这就要求被征收的房屋价值评估必须由专业的房屋评估机构来进行价值评估，不是说拆迁了多少钱就是多少钱。所有的赔偿都要有理有据，切实保护农民的利益。
三、严禁任何逼迁原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条第3款：任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
解读：这就要求，对于过去不拆迁的住户，断你家水电的行为将会被严格禁止，如果谁做了谁就要承担相应的法律责任。
四、被拆迁人可以自由选择货币补偿或房屋调换的原则
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
解读：这里是指赔偿的方式，如果你不愿意要钱只想找个地方住的话，你可以选择获取一套安置房，一般来来说当地部门会根据你的房屋价值进行赔偿，通常斗湖多于1：1来进行赔付。以后不会出现强行让老百姓拿房子或者拿钱的事情了，所有的选择都是你来决定的。
补偿标准各地不一，货币补偿、房屋置换为首选方式
补偿标准国家有一个相对适合的要求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
农民所得补偿=被拆迁房屋价值补偿+搬迁费+安置费+停产停业损失补偿+外迁补助费+奖励
不过对于补偿标准各地因为经济水平发展的不均衡，导致出现一定的差异。比如北京市的一处房屋可能是无线小县城的几十倍还要多，而各地赔偿的具体明细，可以通过当地的土地储备局进行查询。目前赔偿方式和标准大致如下：
草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；预制砖结构房屋2800元/平米；2层以上的楼房3300元/平米。除此之外还有没有明确补偿价格的，有如下几种：
1、院内天井补偿；
2、院内小菜地补偿；
3、装修补偿，如吊顶、地板、门窗、马桶、吊灯、空调、铝合金门窗等等；
除此之外，因为搬家造成的损失，还会有异地安置费补偿，一般来说每户2万元；还有搬家产生的车辆费用。除此之外，各地还有早搬迁给的奖励费用各地略有差异。
另外对于农田，国家要求：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
以上就是本篇文章的所有内容，屏幕前的朋友们你知道你们当地的补偿标准是什么吗？各地土地管理局网页上均有公布哦。另外因为篇幅有限，在这里我给大家贴出山东省济南市的补贴标准，有需要其他地市的欢迎大家评论区留言你所在的地市，我给大家把明细找到贴出来！
最高5万元松江这个镇农村危旧房屋修缮有补贴
对自家房屋进行修缮，还能享受补助政策。近日，车墩镇打铁桥村村民俞连龙拿到了镇政府的农村危旧房屋修缮补贴款，和他一样享受该项政策的村民，全镇还有295户。
“我家修缮了房屋的屋面、墙面，更换了铝合金门窗，一共花了8万多元，还能享受政府的补贴政策，挺开心的。”俞连龙看着改造一新的房屋，道出了心底的感谢。
同样开心的，还有村民费炳良，他对镇里补贴政策非常满意。“我们家原先没有修缮计划，有了政策的保障和支持，于是决定把老房修缮一新。”费炳良坦言，“没想到快要80岁了，还能住上新房，现在女儿女婿回来，还叫上好多朋友来家里参观。”
村民们提到的好政策，是车墩镇农村危旧房屋修缮改造补贴政策。2020年，车墩镇计划用四年时间逐步引导农户修缮房屋，完成全镇范围内农村危旧房屋的整体修缮。主要针对屋顶翻新、结构加固、外墙面翻新、门窗更换等4项内容进行认定补贴。补贴标准按每户实际修缮内容予以补贴，政府按第三方审价咨询单位出具核准询价报告给予50%补贴，最高限额5万元。为确保本轮周期内政策的一致性，车墩镇正加紧推进相关验收及价格核定工作，预计于2024年年初完成补贴下发工作。
车墩镇规划建设和生态管理办公室主任陆志俊告诉记者，截至2023年12月，车墩镇已完成760户农户的修缮申请备案及资料审核，根据修缮完成的时间及价格核准情况，已完成296户修缮验收及补贴发放，合计发放补贴609.6185万元，户均补贴额度2.06万元。
为把农村危旧房屋整体修缮这项工作做实、做好，车墩镇在调研的基础上制定了《关于农村危旧房屋整体修缮专项工作的试行方案》，推行“政府鼓励引导，村委会指导服务，村民自愿自主”的方式，以修缮补贴的形式，调动村民修缮房屋的积极性，切实保障村民居住安全，改善农村人居环境，提升村民的安全感、幸福感。
来源：上海松江
每户最高补贴3000元“换安义窗·住安心家”门窗以旧换新活动暖心来袭～
近日，超强台风贝碧嘉在江浙沪一带强势登陆
大量门窗受损，更有玻璃被吹落
面对极端天气 最考验门窗质量
尤其有些老旧小区
门窗老化、失效，
质量不佳，安全隐患多
极易出现坠落、窗框变形、
玻璃破碎等现象
影响家居安全
（以上图片来源于网络）
虽然我们无法阻挡台风等自然灾害的到来
但我们能将风雨拒之门外
2024年9月20日起
安义县家居下乡试点暨
“换安义窗·住安心家”门窗以旧换新活动
正式启动
在全省城乡居民中开展门窗以旧换新
守好家居安全第一道防线
更有超值优惠 让你换新无忧
政府补贴1150万元、企业让利1000万元
买“安义门窗”产品，
企业降30%，政府再补20%，
每户最多补3000元
安义门窗
致力于为消费者提
供品质过硬、安全有保障的产品
它们都具备以下这些功能
防噪音：独特的腔体设计及玻璃配置，有效隔绝生活噪音。
防台风：采用优质原生铝材，有效抵挡外界主材的腐蚀和破坏，安全可靠，坚固耐用。
防潮湿：三重密封，内置分子筛+丁基胶+外层胶，形成真空闭合环境,防水防潮。
防漏雨：科学的排水系统设计，采用等压腔设计及三层密封设计，有效防止雨水从室外透过门缝渗入室内。
防老化：采用汽车级优质胶条，超高弹性和长期高弹性复原，耐候耐热，不易老化，超长寿命。
防耗能：德国进口PA66高性能隔热条，有效防止热量损耗,增强整窗的节能保温效果。
防坠落：标配欧洲原装进口五金件，可以实现数十万次无故障开启，提供更大承重，具有超高的使用寿命和稳定性。
防褪色：多样化的表面风格定制，个性化定制色彩及表面仿木纹处理，稳定性强,防褪色,经久耐用。
防盗贼：标配高性能安全多锁点设计，采用卡接式锁座与传动器配合，增强防盗性能。
防腐蚀：优异的多种表面处理工艺，具有优异的抗大气污染的耐腐蚀性，抗裂性强以及能够承受恶劣天气环境。
防红外线：配LOW-E低辐射玻璃，具有对可见光高通过及中远红外线反射的特性，具有优异的隔热效果和良好的透光性。
防尘霾：欧洲进口的三元乙丙胶条，使外界空气与室内有效隔离，防止户外污染空气流入,保持室内环境洁净。
防爆：配置超白玻防爆玻璃，受冲击破损后不易被贯穿,碎片不会脱落,有效防止暴力冲击,保障家人安全。
防弹：配置夹胶防弹玻璃，由多层玻璃和胶片叠合而成，总厚度达到20mm以上,保护家人安全。
参与此次活动的门窗企业
江西安企门窗品牌运营管理有限公司
主要生产、运营“安义门窗”品牌产品。公司充分发挥政府大力支撑，安义县在外18万从业人员和内工业园区完备的产业链优势，通过打造国资品牌、构建新零售营销体系，创新经营模式等举措，为消费者提供极致性价比的好门窗和放心的售后服务保障。
巴尔蒂克（苏州）幕墙门窗系统有限公司
是集研发、生产、销售于一体的全屋建筑系统门窗高新技术企业，目前打造完成了百亩全屋建筑系统门窗智能制造园智造中心一期，年产量达7万㎡。
南昌蓝胖子建材有限公司
是全国首家阳台系统整装的品牌，自创立以来，坚守匠心品质，产量逐年增长。
江西安悍马家居建材有限公司
全方位致力于高端户外遮阳建材领域的发展，传承专业的技术、专注的精神、专家的风范，为客户缔造美好户外生活。
亿普居门窗有限公司
是一家集铝合金装饰，门窗开发、生产、销售为一体的综合性企业，具有一批强有力的生产技术人员及雄厚的综合开发能力。遵循“科学管理、品质至上、优质服务、信誉第一”的方针，不断提高产品质量和完善服务，为客户提供优质的产品和满意的服务。
安义门窗系列产品价格表
参与方式及联系电话
参与方式：消费者即日起可拨打企业联系电话预约报名参加
联系方式：
报名时间：每天9：00—17：00
温馨提醒
以上所有活动一切解释权归安义县商务局所有，参加活动的消费者如遇到售后问题或产品品质问题可联系安义县商务局。
联系人：唐婷
联系电话：13657055309
来源：安义发布综合县商务局
